WARUM SOLLTEN SIE UNS IHRE IMMOBILIE ANVERTRAUEN?

Weil wir uns vom ersten Moment an darum kümmern, Ihren Wunsch Realität werden zu lassen: wir machen den Verkauf Ihres Hauses zu unserer Priorität.

Sobald Sie Kontakt mit A&O ImmoServices Jávea aufnehmen, setzen wir einen Prozess in

Gang, der Ihnen unverbindlich alle Erfolgsmöglichkeiten bietet, um Ihre Immobilie zu verkaufen:             

1. Besuch der zum Verkauf stehenden Immobilie

Bei einem ersten Besuch Ihrer Immobilie erstellen wir Ihnen kostenlos eine Schätzung des Verkaufswerts unter Berücksichtigung der Eigenschaften und der Lage des Hauses sowie der jeweiligen Marktlage.

1. Information über unsere Vorgehensweise

Wir stellen Ihnen unseren Verkaufsvertrag vor, in dem die Richtlinien unserer Arbeit festgelegt sind. Ausserdem informieren wir Sie über die Werbeträger, die wir Ihnen zur Verfügung stellen werden und über unsere Strategie für den Verkauf Ihres Hauses.

1. Beurkundung der Liegenschaft

Alle Liegenschaften, die wir zum Verkauf anbieten, zeichnen sich durch eine Besonderheit aus: Wenn der Käufer gefunden ist, kann sofort verkauft werden.

Aus diesem Grund erbitten wir von Ihnen eine Reihe von Dokumenten, die es uns ermöglichen, ein komplettes Dossier zu erstellen, damit die Reservierung Ihres Hauses ohne Verzögerung erfolgen kann.

1. Vorbereitung des Dossiers 

Anhand der uns von Ihnen zur Verfügung gestellten Papiere erstellen wir ein Dossier mit all den Dokumenten, die zum Verkauf des Hauses auf dem aktuellen Stand sein müssen.

Falls ein Verwaltungsvorgang nicht abgeschlossen ist oder ein Papier fehlt (z.B. bei nicht legalisierten Arbeiten am Haus, Einschreibungen, Erbschaften, etc.) beraten wir Sie und empfehlen Ihnen gern einen spezialisierten Fachmann.

Die Mehrheit unserer Kunden leben nicht in Spanien.

Sie kommen auf Kurzreisen nach Jávea, um hier ihr Domizil zu suchen. 

Sobald das Haus gefunden wurde ist es unsere Aufgabe, dafür zu sorgen, dass Sie den Kauf so schnell wie möglich abschliessen zu können.

1. Fotodokumentation

Die Fotos sind das Empfehlungsschreiben Ihrer Liegenschaft: sie sollen das ganze Potential des Hauses einwandfrei hervorheben.

Deshalb bitten wir um Ihre Mithilfe: ein sauberes, aufgeräumtes und helles Haus braucht keinen Fotoshop.

Lernen Sie uns unverbindlich kennen. Stellen Sie unsere Arbeitsphilosofie auf die Probe. Sie wird Ihnen gefallen!

LEITFADEN FÜR DEN VERKÄUFER

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, bieten wir Ihnen gerne folgende Dienstleistungen an:

• Gratis-Schätzung des Verkaufswerts.
• Veröffentlichung auf unserer Website und auf den Internetportalen unserer internationalen Partneragenturen.
• Vorbereitung der nötigen Dokumente für die Erstellung des Kaufvertrags: Neubauerklärung, Bewohnbarkeitsbescheinigung, Energiepass, Berechnung der Zugewinnsteuer (plusvalía), etc.
• Beratung bei der Verkaufsvorbereitung und Unterstützung bei der Escritura.
• Dienstleistungen nach Vertragsabschluss: Zahlungs der Zugewinnsteuer, Ummeldungen von Strom, Wasser, Gas, etc.
• Neuinvestition Ihres Geldes: die besten Angebote für den Immobilienkauf.