Villa con Vistas al Mar y Parcela de 2734 m2, Puchol - Jávea

Una propiedad difícil de encontrar debido a su cercanía al caso antiguo de Jávea y sus bonitas vistas abiertas y al mar. Situada en una calle sin salida en una zona tranquila y verde, se encuentra este chalet con 2.734 m2 de terreno.

Un chalet construido en los años 70, apreciado y disfrutado durante muchísimos años por sus actuales propietarios, ahora ha llegado el momento de dar el relevo para que otros propietarios pueden dar nueva vida a esta propiedad y disfrutarla.

Las edificaciones están totalmente registradas y pueden ser mantenidas y conservadas, no obstante, es importante saber que, a la hora de querer hacer obras y para obtener una licencia de obra mayor, las actuales edificaciones deberían ser derrumbadas y/o modificadas al estar fuera de ordenación.

¿Entonces qué estamos comprando?

Un terreno con muy buenas dimensiones que linde a 2 calles y cuenta con una inclinación perfecta para construir una villa moderna, o porque no, segregar el terreno en dos parcelas para poder construir 2 viviendas.
La normativa en esta zona permite la construcción de una edificación aislada cuando el terreno cuenta con un mínimo de 1.000 m2. Contando con aproximadamente 2.734 m2 y teniendo en cuenta las posibles cesiones al solicitar una licencia de obra mayor, podemos estar seguros que hay terreno suficiente para poder construir 2 viviendas contando con un terreno de más de 1000 m2 para cada vivienda.

Clasificación y calificación del suelo:

Clase de suelo: Suelo Urbano
Calificación urbanística: Suelo residencial extensivo
Zona de Ordenanza: Zona E “Residencial extensivo”, grado II. (Art. 10.5 de las Ordenanzas del Plan General)

Las determinaciones de volumetría para la Ordenanza E, grado II, del Plan General, son las siguientes:

Uso global: Residencial unifamiliar. Edificación aislada
Superficie mínima de parcela: 1.000,00 m2 (Cumplimiento del art. 10.5.1.1 y 8.1.3. PG)
Fachada mínima a vía pública: 20,00 m
Edificabilidad máxima: 0,28 m2t/m2
Aprovechamiento: 0,198 m2t/m2
Número máximo de plantas: 2
Altura máxima línea de cornisa: 7 m
Altura máxima total: 9,50 m
Ocupación máxima: 30 %
Distancia mínima a lindes: 5m

El chalet actualmente cuenta con:

En planta baja;

-5 dormitorios
-1 baño con ducha
-1 aseo de cortesía
-Lavadero / trastero
-Pasillo / hall
-Amplia terraza cubierta

Mediante escalera interna se llega a la planta alta, donde encontramos:

-Salón / comedor con chimenea
-Cocina independiente
-Gran terraza con estupendas vistas abiertas y al mar

¿Ubicación, vistas, tranquilidad y cercanía al centro y servicios lo son todo para usted?
¿No teme construir y busca una buena inversión?