Ottima opportunità: abitazione con locale commerciale, ideale per investimento o uso personale
Si offre una proprietà unica che combina un'abitazione confortevole con un ampio locale commerciale, rappresentando un'eccellente opportunità sia per gli investitori sia per coloro che desiderano vivere e svolgere la propria attività nello stesso luogo.
L'abitazione è composta da 3 ampie camere doppie, un bagno completo attrezzato con vasca e moderna doccia italiana, e un spazioso soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista che conferisce luminosità e funzionalità. Dal soggiorno si accede direttamente a una grande terrazza aperta con pergolato in legno, ideale per godere dell'esterno tutto l'anno. Inoltre, dispone di un parcheggio per un'auto, cancello elettrico e riscaldamento centralizzato a gas propano con radiatori indipendenti, garantendo comfort in tutti gli ambienti.
Il locale commerciale, distribuito su due piani, offre ampi spazi open space che consentono molteplici possibilità d'uso (uffici, negozi, studio, consulenza professionale, affitto indipendente, tra gli altri). Entrambi i piani sono dotati di illuminazione LED tramite faretti incassati e sistema di aria condizionata freddo/caldo indipendente, assicurando un ambiente confortevole ed efficiente.
Al piano superiore, il locale dispone inoltre di WC, ripostiglio con angolo cottura e un magazzino indipendente di circa 15 m². La proprietà include anche un parcheggio con capacità fino a 5 auto, un valore aggiunto sia per uso commerciale che residenziale.
Questa proprietà è ideale per chi cerca un investimento ad alta redditività, la possibilità di affittare il locale e l'abitazione separatamente, o di combinare residenza e attività professionale in un unico spazio.
Un'opportunità versatile, funzionale e con grande potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita.
1.000.000 €
144 m2
793 m2
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