Excellente opportunité : logement avec local commercial, idéal pour investissement ou usage personnel
Nous offrons une propriété unique qui combine un logement confortable avec un large local commercial, représentant une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent vivre et développer leur activité au même endroit.
Le logement comprend 3 grandes chambres doubles, une salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche italienne moderne, et un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte qui apporte luminosité et fonctionnalité. Depuis le salon, on accède directement à une large terrasse ouverte avec pergola en bois, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. De plus, un parking pour une voiture est inclus, avec un portillon électrique et un chauffage central au propane avec radiateurs indépendants, garantissant confort dans toutes les pièces.
Le local commercial, réparti sur deux étages, offre de grands espaces ouverts permettant de multiples possibilités d'utilisation (bureaux, commerce, studio, consultation professionnelle, location indépendante, entre autres). Les deux étages sont équipés d'éclairage LED par spots encastrés et d’un système de climatisation froid/chaud indépendant, assurant un environnement confortable et efficient.
À l'étage supérieur, le local dispose également de WC, d’un débarras avec kitchenette et d'un entrepôt indépendant d'environ 15 m². La propriété inclut également un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, une valeur ajoutée tant pour l'usage commercial que résidentiel.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un investissement à forte rentabilité, la possibilité de louer le local et le logement séparément, ou de combiner résidence et activité professionnelle dans un même espace.
Une opportunité polyvalente, fonctionnelle et avec un grand potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
1.000.000 €
144 m2
793 m2
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