Exzellente Gelegenheit: Wohnhaus mit Gewerbefläche, ideal für Investitionen oder eigenen Gebrauch
Es wird eine einzigartige Immobilie angeboten, die ein komfortables Zuhause mit einer geräumigen Gewerbefläche kombiniert und sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die wohnen und ihre Aktivitäten am selben Ort entwickeln möchten, eine hervorragende Gelegenheit darstellt.
Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und moderner italienscher Dusche sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das Helligkeit und Funktionalität bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine großzügige offene Terrasse mit Holzpergola, ideal, um das ganze Jahr über im Freien zu genießen. Zudem gibt es einen Parkplatz für ein Auto, ein elektrisches Tor und eine zentrale Heizungsanlage mit Propangas und unabhängigen Heizkörpern, die Komfort in allen Räumen gewährleistet.
Die Gewerbefläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet große, offene Räume, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten (Büros, Einzelhandel, Studio, Praxis, unabhängige Vermietung und mehr) erlauben. Beide Etagen sind mit LED-Beleuchtung durch eingelassene Spots und einem unabhängigen Klimaanlagen-System für Kälte/Wärme ausgestattet, was eine komfortable und effiziente Umgebung sichert.
In der oberen Etage verfügt die Gewerbefläche zudem über ein WC, einen Abstellraum mit Kitchenette sowie ein unabhängiges Lager von etwa 15 m². Die Immobilie umfasst auch Parkplätze mit Platz für bis zu 5 Autos, was sowohl für die gewerbliche als auch für die private Nutzung einen zusätzlichen Wert darstellt.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine Investition mit hoher Rentabilität suchen, die Möglichkeit, Gewerbe und Wohnung separat zu vermieten oder Wohnen und berufliche Tätigkeit in einem Raum zu kombinieren.
Eine vielseitige, funktionale Gelegenheit mit großem Potenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
1.000.000 €
144 m2
793 m2
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